36 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 b mais supérieur de 6.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seine-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trainard à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Melun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 36 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 36 Rue de Melun se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Melun par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Melun se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 1.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Melun à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Melun est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 38.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
