46 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°57 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jobert à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Melun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue de Melun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 46 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 46 Rue de Melun se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Melun par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des maisons atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Melun se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Seine-Port et 11.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Melun à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Melun est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seine-Port a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au premier semestre 2020 à 4 147 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
