53 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°44 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Melun, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Seine-Port.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jobert à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Melun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 53 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 53 Rue de Melun se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Melun par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des maisons atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de Melun se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 27.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Melun à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Melun est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seine-Port a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au premier semestre 2020 à 4 147 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
