36 Rue de Seine, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Seine, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Seine-Port.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesson à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Seine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 36 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 36 Rue de Seine se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Seine par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des maisons atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Seine se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Seine-Port et 4.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Seine à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Seine est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seine-Port a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 135 €/m² au premier semestre 2020 à 4 147 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
