22 Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desmazures Mentienne, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seine-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jobert à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desmazures Mentienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desmazures Mentienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desmazures Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desmazures Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desmazures Mentienne dans son marché local
Prix du 22 Rue Desmazures Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Desmazures Mentienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 22 Rue Desmazures Mentienne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desmazures Mentienne par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desmazures Mentienne se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 2.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Desmazures Mentienne à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Desmazures Mentienne est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
