3 Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Desmazures Mentienne, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seine-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trainard à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Desmazures Mentienne
Une vente a été recensée au 3 Rue Desmazures Mentienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Desmazures Mentienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Desmazures Mentienne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desmazures Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Desmazures Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Desmazures Mentienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Desmazures Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Desmazures Mentienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Rue Desmazures Mentienne se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Desmazures Mentienne par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desmazures Mentienne se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 4.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Desmazures Mentienne à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Desmazures Mentienne est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 38.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
