7 Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desmazures Mentienne, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desmazures Mentienne, 77240 Seine-Port
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Seine-Port.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trainard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 112 mètres
- - Ecole élémentaire La Chesnaie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Desmazures Mentienne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Desmazures Mentienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desmazures Mentienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desmazures Mentienne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desmazures Mentienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desmazures Mentienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desmazures Mentienne dans son marché local
Prix du 7 Rue Desmazures Mentienne par rapport à la voie
Sur Rue Desmazures Mentienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 7 Rue Desmazures Mentienne se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desmazures Mentienne par rapport à Seine-Port et à Seine-et-Marne
À Seine-Port, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desmazures Mentienne se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Seine-Port et 1.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desmazures Mentienne à Seine-Port
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desmazures Mentienne est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Seine-Port, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seine-Port a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 38.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 623 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 684 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
