4 Allée des Belles Aulnes, 77700 Serris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Belles Aulnes, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Belles Aulnes, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 34 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Madeleine Renaud à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 315 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 431 mètres
Ventes au 4 Allée des Belles Aulnes
Les 5 ventes au 4 Allée des Belles Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Belles Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Belles Aulnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Belles Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Belles Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Belles Aulnes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Belles Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Belles Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 4 Allée des Belles Aulnes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Belles Aulnes par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Belles Aulnes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Serris et 47.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Belles Aulnes à Serris
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Belles Aulnes est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 450 € au 4 Allée des Belles Aulnes à Serris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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