8 Allée des Gassets, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Gassets, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Gassets, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Madeleine Renaud à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 77 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Gassets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Gassets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Gassets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Gassets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Gassets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Gassets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Gassets dans son marché local
Prix du 8 Allée des Gassets par rapport à la voie
Sur Allée des Gassets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 8 Allée des Gassets se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Gassets par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Gassets se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Serris et 40.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Gassets à Serris
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Gassets est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
