12 Allée Tissandier, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Tissandier, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Tissandier, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas Le Pileur à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Colomban à 592 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 635 mètres
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 132 mètres
Ventes au 12 Allée Tissandier
Les 2 ventes au 12 Allée Tissandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Tissandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Tissandier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Tissandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Tissandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Tissandier dans son marché local
Prix du 12 Allée Tissandier par rapport à la voie
Sur Allée Tissandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 12 Allée Tissandier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Tissandier par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Tissandier se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Serris et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Tissandier à Serris
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Tissandier est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
