22 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 101 parkings - 707 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 424 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de la Garonne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de la Garonne dans son marché local
Prix du 22 Cours de la Garonne par rapport à la voie
Sur Cours de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 22 Cours de la Garonne se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de la Garonne par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de la Garonne se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Serris et 46.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de la Garonne à Serris
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de la Garonne est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
