3 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
194 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Serris.
1 niveau - 5002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 391 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de la Garonne dans son marché local
Prix du 3 Cours de la Garonne par rapport à la voie
Sur Cours de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 3 Cours de la Garonne se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de la Garonne par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de la Garonne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Serris et 43.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de la Garonne à Serris
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de la Garonne est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 3 Cours de la Garonne à Serris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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