40 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°38 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 49 parkings - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 560 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 346 mètres
- - Ecole primaire Pierre Perret à 300 mètres
Ventes au 40 Cours de la Garonne
Les 10 ventes au 40 Cours de la Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours de la Garonne, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours de la Garonne dans son marché local
Prix du 40 Cours de la Garonne par rapport à la voie
Sur Cours de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 40 Cours de la Garonne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours de la Garonne par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours de la Garonne se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Serris et 56.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours de la Garonne à Serris
Le loyer moyen estimé au 40 Cours de la Garonne est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
