8 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la Garonne, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 333 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Garonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Garonne dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Garonne par rapport à la voie
Sur Cours de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 8 Cours de la Garonne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Garonne par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la Garonne se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Serris et 53.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la Garonne à Serris
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la Garonne est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
