8 Cours du Tage, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du Tage, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours du Tage, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 397 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 179 mètres
Ventes au 8 Cours du Tage
Les 4 ventes au 8 Cours du Tage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du Tage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du Tage, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Tage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Tage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du Tage dans son marché local
Prix du 8 Cours du Tage par rapport à la voie
Sur Cours du Tage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 8 Cours du Tage se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du Tage par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours du Tage se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Serris et 80.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours du Tage à Serris
Le loyer moyen estimé au 8 Cours du Tage est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
