7 Passage des Carthaginois, 77700 Serris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Carthaginois, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Carthaginois, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 286 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 949 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Carthaginois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Carthaginois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Carthaginois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Carthaginois, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Carthaginois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Carthaginois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Carthaginois dans son marché local
Prix du 7 Passage des Carthaginois par rapport à la voie
Sur Passage des Carthaginois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 7 Passage des Carthaginois se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Carthaginois par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Carthaginois se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Serris et 64.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Carthaginois à Serris
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Carthaginois est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 300 € au 7 Passage des Carthaginois à Serris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 658 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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