12 Place d'Ariane, 77700 Serris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place d'Ariane, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d'Ariane, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Serris.
9 niveaux - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Val D'europe à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 1088 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 987 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place d'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place d'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d'Ariane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d'Ariane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d'Ariane dans son marché local
Prix du 12 Place d'Ariane par rapport à la voie
Sur Place d'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 12 Place d'Ariane se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d'Ariane par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d'Ariane se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Serris et 49.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d'Ariane à Serris
Le loyer moyen estimé au 12 Place d'Ariane est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 12 Place d'Ariane à Serris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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