7 bis Route de Meaux, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Meaux, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Meaux, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 625 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pléïades à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Colomban à 668 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Meaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Meaux dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Meaux par rapport à la voie
Sur Route de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 7 bis Route de Meaux se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Meaux par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route de Meaux se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Serris et 39.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Meaux à Serris
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Meaux est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
