3 Rue de la Fontaine, 77700 Serris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Serris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0628 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Thiboust à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Colomban à 694 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Saint-Colomban à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 437 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fontaine
Les 11 ventes au 3 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 3 Rue de la Fontaine se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Serris et 63.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine à Serris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.26 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
