3 Rue du Théâtre, 77700 Serris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Théâtre, 77700 Serris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Serris.
1 niveau - 2554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Renaud à 850 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie du Châtelet - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 656 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 3 Rue du Théâtre se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à Serris et à Seine-et-Marne
À Serris, le prix moyen des appartements atteint 4 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Théâtre se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Serris et 72.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Théâtre à Serris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Théâtre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Serris, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serris a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 100 € au 3 Rue du Théâtre à Serris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 978 € en assurant vous-même les visites, ou 3 489 € si le professionnel les prend en charge.
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