8 allée des bergeries, 77170 Servon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée des bergeries, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des bergeries, 77170 Servon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Servon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte aux Bergers à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée des bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée des bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée des bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée des bergeries, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des bergeries dans son marché local
Prix du 8 allée des bergeries par rapport à la voie
Sur allée des bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 8 allée des bergeries se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des bergeries par rapport à Servon et à Seine-et-Marne
À Servon, le prix moyen des appartements atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée des bergeries se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Servon et 25.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des bergeries à Servon
Le loyer moyen estimé au 8 allée des bergeries est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Servon, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au premier semestre 2020 à 4 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
