2 bis Avenue Pierre Guérin, 77170 Servon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pierre Guérin, 77170 Servon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Guérin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte aux Bergers à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pierre Guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 bis Avenue Pierre Guérin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pierre Guérin par rapport à Servon et à Seine-et-Marne
À Servon, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Pierre Guérin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Servon et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pierre Guérin à Servon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pierre Guérin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servon, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servon a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 674 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
