4 Rue François Leduc, 77170 Servon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Leduc, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue François Leduc, 77170 Servon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Servon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leduc à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte aux Bergers à 568 mètres
Ventes au 4 Rue François Leduc
Une vente a été recensée au 4 Rue François Leduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Leduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Leduc dans son marché local
Prix du 4 Rue François Leduc par rapport à la voie
Sur Rue François Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 4 Rue François Leduc se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Leduc par rapport à Servon et à Seine-et-Marne
À Servon, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François Leduc se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Servon et 1.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servon a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 674 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 4 Rue François Leduc à Servon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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