28 bis Rue de Coubert, 77111 Soignolles-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Coubert, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°11 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Coubert, 77111 Soignolles-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Coubert
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Coubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Coubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Coubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Coubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Coubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Coubert dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Coubert par rapport à la voie
Sur Rue de Coubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 28 bis Rue de Coubert se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Coubert par rapport à Soignolles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Soignolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue de Coubert se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Soignolles-en-Brie et -26.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Coubert à Soignolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Coubert est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soignolles-en-Brie, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soignolles-en-Brie a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 980 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 28 bis Rue de Coubert à Soignolles-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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