2 Rue de Melun, 77111 Soignolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Melun, 77111 Soignolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Soignolles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Ventes au 2 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 2 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue de Melun se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à Soignolles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Soignolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Melun se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Soignolles-en-Brie et 7.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Melun à Soignolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Melun est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Soignolles-en-Brie, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soignolles-en-Brie a baissé de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 564 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 273 €/m² sur la période récente.
