3 ter Rue du Plaidoyer, 77111 Soignolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Plaidoyer, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², identique à celui du n°5 ter mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Plaidoyer, 77111 Soignolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Soignolles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Plaidoyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Plaidoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Plaidoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Plaidoyer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Plaidoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Plaidoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Plaidoyer dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Plaidoyer par rapport à la voie
Sur Rue du Plaidoyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 3 ter Rue du Plaidoyer se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Plaidoyer par rapport à Soignolles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Soignolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue du Plaidoyer se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Soignolles-en-Brie et 7.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Plaidoyer à Soignolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Plaidoyer est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Soignolles-en-Brie, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soignolles-en-Brie a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 782 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 980 €/m² sur la période récente.
