7 Rue du Plaidoyer, 77111 Soignolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plaidoyer, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.03 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Plaidoyer, 77111 Soignolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Soignolles-en-Brie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Plaidoyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Plaidoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plaidoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plaidoyer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plaidoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plaidoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plaidoyer dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plaidoyer par rapport à la voie
Sur Rue du Plaidoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 7 Rue du Plaidoyer se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plaidoyer par rapport à Soignolles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Soignolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Plaidoyer se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Soignolles-en-Brie et 6.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Plaidoyer à Soignolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Plaidoyer est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Soignolles-en-Brie, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soignolles-en-Brie a baissé de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 564 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 273 €/m² sur la période récente.
