8 Chemin du Haut des Plantes, 77111 Solers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Haut des Plantes, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Haut des Plantes, 77111 Solers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Solers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Au Maigre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Aragon à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Haut des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Haut des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Haut des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Haut des Plantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Haut des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Haut des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Haut des Plantes dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Haut des Plantes par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 8 Chemin du Haut des Plantes se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Haut des Plantes par rapport à Solers et à Seine-et-Marne
À Solers, le prix moyen des maisons atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Haut des Plantes se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Solers et 24.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Haut des Plantes à Solers
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Haut des Plantes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Solers, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solers a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
