13 Rue de Barneau, 77111 Solers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Barneau, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Barneau, 77111 Solers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Solers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Aragon à 186 mètres
Ventes au 13 Rue de Barneau
Une vente a été recensée au 13 Rue de Barneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Barneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Barneau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Barneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Barneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Barneau dans son marché local
Prix du 13 Rue de Barneau par rapport à la voie
Sur Rue de Barneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 13 Rue de Barneau se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Barneau par rapport à Solers et à Seine-et-Marne
À Solers, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Barneau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Solers et 11.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Barneau à Solers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Barneau est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Solers, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solers a augmenté de 19.84 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au premier semestre 2022 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 13 Rue de Barneau à Solers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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