2 Rue de Barneau, 77111 Solers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barneau, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barneau, 77111 Solers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Solers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Aragon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barneau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barneau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barneau par rapport à la voie
Sur Rue de Barneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Rue de Barneau se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barneau par rapport à Solers et à Seine-et-Marne
À Solers, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Barneau se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Solers et 5.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barneau à Solers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barneau est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Solers, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solers a augmenté de 19.84 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au premier semestre 2022 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 2 Rue de Barneau à Solers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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