40 Avenue du Maréchal Leclerc, 77460 Souppes-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°38 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 77460 Souppes-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Souppes à 108 mètres
- - Souppes - Château-Landon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Souppes-sur-Loing à 234 mètres
- - Collège Emile Chevallier à 585 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Le Boulay à 432 mètres
Ventes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Souppes-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Souppes-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Souppes-sur-Loing et 51.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Maréchal Leclerc à Souppes-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souppes-sur-Loing, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souppes-sur-Loing a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
