7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 77460 Souppes-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 77460 Souppes-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 790 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Souppes à 104 mètres
- - Souppes - Château-Landon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Souppes-sur-Loing à 228 mètres
- - Collège Emile Chevallier à 576 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Souppes-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Souppes-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Souppes-sur-Loing et -43.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Souppes-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souppes-sur-Loing, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souppes-sur-Loing a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 618 €/m² au premier semestre 2025.
