23 bis Rue du 21 Août, 77460 Souppes-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du 21 Août, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du 21 Août, 77460 Souppes-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 229 mètres
- - Souppes - Château-Landon à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Souppes-sur-Loing à 373 mètres
- - Collège Emile Chevallier à 881 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 330 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du 21 Août
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du 21 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du 21 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du 21 Août, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 21 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 21 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du 21 Août dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du 21 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 21 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 23 bis Rue du 21 Août se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du 21 Août par rapport à Souppes-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Souppes-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du 21 Août se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Souppes-sur-Loing et 44.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du 21 Août à Souppes-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du 21 Août est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Souppes-sur-Loing, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souppes-sur-Loing a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 23 bis Rue du 21 Août à Souppes-sur-Loing, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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