2 Rue des Essarts, 77440 Tancrou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Essarts, 77440 Tancrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tancrou.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemeneux à 890 mètres
Ventes au 2 Rue des Essarts
Une vente a été recensée au 2 Rue des Essarts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Essarts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Essarts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Rue des Essarts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Essarts par rapport à Tancrou et à Seine-et-Marne
À Tancrou, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Essarts se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tancrou et -40.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tancrou a baissé de 20.8 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 2 Rue des Essarts à Tancrou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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