20 Grande Rue, 77230 Thieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 a mais inférieur de 1.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grande Rue, 77230 Thieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Thieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Villes à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grande Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grande Rue dans son marché local
Prix du 20 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 20 Grande Rue se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grande Rue par rapport à Thieux et à Seine-et-Marne
À Thieux, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grande Rue se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Thieux et 14.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grande Rue à Thieux
Le loyer moyen estimé au 20 Grande Rue est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Thieux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thieux a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
