2 Rue Closmé, 77230 Thieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Closmé, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction de 2020,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Closmé, 77230 Thieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Thieux.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Villes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Closmé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Closmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Closmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Closmé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Closmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Closmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Closmé dans son marché local
Prix du 2 Rue Closmé par rapport à la voie
Sur Rue Closmé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue Closmé se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Closmé par rapport à Thieux et à Seine-et-Marne
À Thieux, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Closmé se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Thieux et -4.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thieux a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 2 Rue Closmé à Thieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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