2 Rue de la Ferme, 77230 Thieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferme, 77230 Thieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Thieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Villes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ferme
Les 4 ventes au 2 Rue de la Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 Rue de la Ferme se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferme par rapport à Thieux et à Seine-et-Marne
À Thieux, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferme se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Thieux et 23.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferme à Thieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferme est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Thieux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thieux a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
