3 Rue de la Grange, 77230 Thieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grange, 77230 Thieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Thieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Villes à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 298 mètres
Ventes au 3 Rue de la Grange
Les 4 ventes au 3 Rue de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grange, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 3 Rue de la Grange se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grange par rapport à Thieux et à Seine-et-Marne
À Thieux, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grange se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Thieux et 12.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grange à Thieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grange est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Thieux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thieux a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 539 €/m² sur la période récente.
