12 Rue des Fours, 77230 Thieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fours, 77230 Thieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Villes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 12 Rue des Fours se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fours par rapport à Thieux et à Seine-et-Marne
À Thieux, le prix moyen des maisons atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Fours se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Thieux et 5.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fours à Thieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fours est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thieux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thieux a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
