1 a Passage Greffulhe, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Passage Greffulhe, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Passage Greffulhe, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Thomery.
1 niveau - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Passage Greffulhe
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Passage Greffulhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Passage Greffulhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Passage Greffulhe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Greffulhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Greffulhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Passage Greffulhe dans son marché local
Prix du 1 a Passage Greffulhe par rapport à la voie
Sur Passage Greffulhe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 1 a Passage Greffulhe se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Passage Greffulhe par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Passage Greffulhe se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Thomery et 21.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Passage Greffulhe à Thomery
Le loyer moyen estimé au 1 a Passage Greffulhe est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 1 a Passage Greffulhe à Thomery, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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