20 bis Rue de Seine, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Seine, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thomery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 231 mètres
Ventes au 20 bis Rue de Seine
Les 4 ventes au 20 bis Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Seine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Seine dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 20 bis Rue de Seine se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Seine par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Seine se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Thomery et 14.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Seine à Thomery
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Seine est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.34 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
