2 a Rue de Seine, 77810 Thomery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Seine, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thomery.
- 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Seine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Seine dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 a Rue de Seine se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Seine par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Seine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Thomery et 17.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Seine à Thomery
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Seine est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 2 a Rue de Seine à Thomery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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