2 Rue des Marcillons, 77810 Thomery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marcillons, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Marcillons, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Thomery.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1870 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus By à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacquemin à 865 mètres
Ventes au 2 Rue des Marcillons
Les 2 ventes au 2 Rue des Marcillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marcillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marcillons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marcillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marcillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marcillons par rapport à la voie
Sur Rue des Marcillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue des Marcillons se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marcillons par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marcillons se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Thomery et 0.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thomery a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au premier semestre 2024 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 2 Rue des Marcillons à Thomery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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