12 Rue du 4 Septembre, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 4 Septembre, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Thomery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0786 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 4 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 12 Rue du 4 Septembre se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 4 Septembre par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 4 Septembre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Thomery et 18.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 4 Septembre à Thomery
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 4 Septembre est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.34 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
