13 Rue du 4 Septembre, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°9 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Thomery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 194 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 165 mètres
Ventes au 13 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 13 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Thomery et 20.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4 Septembre à Thomery
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4 Septembre est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
