21 Rue du 4 Septembre, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°19 et de n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 4 Septembre, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Thomery.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 4 Septembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 21 Rue du 4 Septembre se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 4 Septembre par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des maisons atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du 4 Septembre se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Thomery et 19.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 4 Septembre à Thomery
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 4 Septembre est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thomery a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au premier semestre 2024 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
