22 bis Rue Neuve, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°33 a.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Neuve, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Thomery.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 22 bis Rue Neuve se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Neuve par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des maisons atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Neuve se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Thomery et 42.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Neuve à Thomery
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Neuve est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thomery a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au premier semestre 2024 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
