24 bis Rue Neuve, 77810 Thomery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°55.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Neuve, 77810 Thomery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 24 bis Rue Neuve se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Neuve par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Neuve se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Thomery et 40.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Neuve à Thomery
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Neuve est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thomery a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au premier semestre 2024 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 24 bis Rue Neuve à Thomery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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