12 bis Rue Sadi-carnot, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sadi-carnot, 77810 Thomery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sadi-carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi-carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 12 bis Rue Sadi-carnot se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sadi-carnot par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des maisons atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Sadi-carnot se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Thomery et 59.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sadi-carnot à Thomery
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sadi-carnot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thomery a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au premier semestre 2024 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
