32 bis Rue Sadi-carnot, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², identique à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Sadi-carnot, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thomery à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Sadi-carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 32 bis Rue Sadi-carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Sadi-carnot par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Sadi-carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thomery et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Sadi-carnot à Thomery
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Sadi-carnot est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
